カテゴリ:nasuclubの家づくり( 71 )

土地のお話。4 番外編


今回は難しそうな話から少し離れたお話をしたいと思います。
 

先日、とあるお客様とのお打合せでこんなエピソードがありました。

お客様とは土地探しからすまいづくりをすすめており、ご自身たちでも
色々な物件の情報を集めていて、最後に一つの土地に絞ったそうです。

私たちも同じく、お客様からのご要望に基づき、幾つかからお客様が
喜びそうな土地をご用意しました。


そして、

「それでは、お客様の一番気に入った土地と、私たちのお勧めする
土地を一つづつ、見てみましょう。」

と全員で現地を見ることになりました。


まず、お客様の、気に入った土地は、分譲された綺麗なところでした。
分譲されたばかりなので当然今は何もなく、視界も開けて明るいです。

でもそれらの区画全てに家が建ったところを想像してみて下さい。
きっと、目の前に家が建ち並び、日陰も出来るでしょう。
敷地によっては、圧迫感が生まれるかもしれません。

実は何もない分譲地では、現況で建築物が無い為、逆に街並みの
想像が難しいのです。


次に、私たちは、高台にある古い団地の土地を紹介しました。
実は、ここは以前にお客様もご自身たちでも見に来ていたそうですが、
あまりピンとこなかったとのことでした。
古い住宅地の雰囲気が、暗いイメージを与えていたようです。

ただ、私たちはこの土地だけが持つ、特別な魅力を見つけていました。
それは、“眺望”です。
高台にあることで、眼の前に長閑な田園風景が広がっています。

実際にお客様がその土地に立って景色を眺めてみると、
「確かに、素敵な景色ですね。自分たちではこの魅力に気づきませんでした。
この眺めを生かせる住いはどんなものか、 興味がわきました」

ということで、その土地でプランのご提案をすることとなりました。

 
前にもお伝えしましたが、土地を見る際は、専門家と足を運ぶことをお勧めします。
自分たちでは気付かなかった、土地選びの大切なヒントを教えてくれます。


つづく。


a0299347_1135919.jpg


まるで絵画の様な、窓から切り取られた美しい風景。
部屋に景色を取り込むことで、すまいは更に特別なものとなります。


理想の土地をお探しの方は、こちらへ

美しい住まいのある暮らし NASU CLUB
資料請求 TEL 0120-59-3402
資料請求 contact@nasuclub.jp














.
[PR]

by nasuclub | 2016-04-28 14:30 | nasuclubの家づくり

土地のお話。 3 土地の”選び”かた

今回は、”土地選びについての注意点” をご紹介いたします。

前回のブログで、”土地選びのポイント” もご紹介しておりますので、
まだ読まれていない方は、そちらもご覧下さい。


「さあ、いよいよ土地探し。」
行動を開始します。

まず不動産会社に問い合わせると、物件の資料がもらえます。
そこには、建築に関する様々な情報が記載してあります。

価格。土地の大きさ形。住所。場所の分かる案内図。学区。地目。
用途地域。建蔽率。容積率。接道状況。上下水道、ガスなどの設備環境。
その他、特記事項(条令や、地区計画等)
これらの情報を踏まえて、この土地の総体的な ”価値” を判断します。

でも、専門用語が並んでいて難しそうですね..

土地は購入時一般的に、現況の状態で引き渡しになる事が多いので、
更地(若しくは、更地にしてくれる)なのか、建物や構造物など撤去する物が
無いか、事前に知っておく必要があります。

こういう費用は馬鹿になりません。

土地の形状。
変形地を上手く活用する方法はありますが、高低差が無いか、道路より
高かったり、低かったりすると、土地を造成するのに、工事が必要になります。

これもまた、費用が嵩みます。

日当たりは、どうか?
是非、土地は朝、昼間、夜と見に行って下さい。時間によって、土地の表情は
変化します。

隣地との関係性は?
異臭や、騒音の原因となるようなものはないか?

結構面倒で判断が難しいことが多そうです..


つづく。


a0299347_17284882.jpg


日立エリアでも人気の高い、オーシャン・ビュー物件のイメージ。


理想の土地をお探しの方は、こちらへ

美しい住まいのある暮らし NASU CLUB
資料請求 : TEL 0120-593-402
資料請求 : メール  















.
[PR]

by nasuclub | 2016-04-22 16:50 | nasuclubの家づくり

土地のお話。2 一緒に考えてみませんか?

すまいづくりにおいて、土地探しは思っていたより大変な作業です。

私たちのお客様も始めてお会いした際、
「土地が見つからないので、すまいづくりを進められない」
とご相談される方は少なくありません。


今回は、土地探しの難しさを痛感していたあるオーナーのお話です。

その方は住み慣れた地域の生活を大切にしたいと、エリアを絞り、
いくつも物件を見て回りましたが、いまいちピンとくる物にめぐり合えず・・・。

そんなある時、駅からの利便性もよい、比較的希望のかなった土地を見つけました。

しかしその土地は三角形。

変形地の上に、価格もお高め。

決めかねていたお客様より、ご相談を受けました。

a0299347_17502236.jpg


写真では分かり難いですが、特殊な地形です。

a0299347_17504384.jpg


たしかに、一般的には敬遠されてしまいそうです。

「一度、その土地で一緒にプランを作ってみませんか?」
私たちの一言で前向きに考えてみることになったのです。

平屋をご希望され、出来たプランは!?

a0299347_17581982.jpg


三角形を、逆手にとって、凹凸をつくり、中庭を設けました。
ウッドデッキに向けて大きく開放できる窓からは沢山の陽の光を取り入る事が出来ます。

何度かお打合せを重ね、お客様理想のすまいが出来上がりました。
プランを気に入ったお客様は、この土地の購入を決めました。
プランニングによってこの土地の地形が魅力として変わった瞬間です。

2方向道路に面して、プライバシーが懸念されていましたが・・・
南面を塀で囲うことにより、家の中を覗かれる心配はありません。

a0299347_17584564.jpg


また、長い廊下は子供たちの遊び場です。


a0299347_17585760.jpg


自分たちだけで見ていると、あまり良くないと思われた土地も、プランニング次第で
素敵なくらしを生み出すこともございます。

同じ条件の土地はひとつとしてありません。
ですから、私たちのつくるすまいも、その場所とそこへ住む方にとって ”ひとつだけ”
となります。

私たちは、土地の条件と住む方のくらしを理解したうえで、プランをご提案しています。

土地探しでお悩みの方はこちらまで
美しい住まいのある暮らし NASU CLUB
資料請求 TEL 0120-59-3402
資料請求 メール
[PR]

by nasuclub | 2016-04-01 16:31 | nasuclubの家づくり

土地のお話。 1 土地を ”お探し” の方へ

「家を建てたい」 
そう思っている方の中には、土地をお持ちで無い方、別の場所に転居をお考えの方など、土地からお求めの方も多いかと思います。

「土地さえ見つかれば、直ぐに建てたい」
そう言って、何年も月日が経っている方も、少なくないのではないでしょうか?

「土地探しは難しい。なかなか良い土地が無い。」
そうお考えの方は、実は、少し考え方を変えるだけで、見過ごしていたご希望の土地が
見つかるかもしれません。



ここでは、そんな皆様に土地を見つけるちょっとしたコツをお教えします。

実は、土地は”探す”のではなく、”選ぶ”ものなのです。
最初に「こういう土地が欲しい」という、”選ぶ”為の条件を明確にする事が重要です。ただ、条件が厳しすぎると逆に見つかりにくくなってしまいますので、注意です。


”選ぶ”為のポイントは次の3つとなります。

1.土地に求める価値

 「生活の利便性」・・・周りの環境より、通勤通学や、駅や商店などの
             近隣条件が優先。価格は高め。
 「自然環境」   ・・・豊かな自然に囲まれたところ。眺望。
              利便性は良くないが、価格は安め。

2.優先順位

 「誰を優先するか」・・・ご主人?奥様?お子様?etc...
 「何を優先するか」・・・仕事(通勤)?学区?健康?趣味?交友?etc...

3.質と予算の配分

 「生活の質」・・・暮らしに何を求めますか?居心地?快適さ?便利さ?
 「予算配分」・・・”欲しい”を積み重ねてはどんどん高額になってしまいます。
           土地。建物。庭。設備。家具。etc...
           トータルの中で、ご自身のベストバランスを見つけましょう。


”選ぶ” 条件が決ったら、情報収集です。
インターネットや新聞広告などあらゆるメディアの情報から拾い出していきます。
そして、気になる土地があったら、現地を見に行きましょう。


しかし実際、「どこを、どう評価したらいいか分からない。」 かと思います。
そんな時は、建築の専門家に同行してもらうことをお勧めします。
専門家は、日当たり、風の流れ、眺望、住環境について包括的かつ客観的な意見を
言ってくれます。



私たち NASU CLUB はそんな専門家として、これまで多くの方のお手伝いをしてきました。
また、私たちは独自の視点で土地を扱う地域のパートナーより情報提供も受けておりますので、土地の見つからない方は、是非一度お問い合わせください。

次回は、土地を見つけることからからお手伝いをした例をご紹介します。

a0299347_13409.jpg


土地でお悩みの方はこちらから
美しい住まいのある暮らし NASU CLUB
資料請求 TEL 0120-59-3402
資料請求 メール
[PR]

by nasuclub | 2016-03-28 12:03 | nasuclubの家づくり

ベッドルームについて

前回まで様々なバスルームをご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか?
今回は、ベッドルームについてご紹介します。


睡眠は体や脳を休めるだけではなく、心のバランスを整えたり、
病気の予防にも繋がるとして、重要性を見直されています。

睡眠は時間の長さだけでなく、質も大きく健康に影響すると
されています。

私たちはこの睡眠を空間づくりによって、住むひとが健康的に
日々を過ごせる様に、お手伝いが出来ればと思っています。

あなたの落ち着く雰囲気はどんな感じでしょうか?
ちなみに、前回ご紹介したお部屋はこちらです。

a0299347_17172441.jpg


色合いの落ち着いた、明かりも最低限にすることで、
入眠をスムーズにします。


a0299347_1718655.jpg


こんな風に朝日が差し込んできたら、自然と目が覚め、
すっと窓を開けると、爽やかな風と小鳥のさえずりが
聞こえてきて、一日のスタートが気持ちよく迎えられそうですね。


「私は、寝る前には本を読むのが日課なんだよ」という方は、
ちょっとした書斎空間が欲しいかもしれません。

「ベッドで横になって映画鑑賞がしたいんだよ」という方は、
寝室をシアターのようにしたいかもしれません。

「いやいや、バタンキューだから・・・。」と拘りのない方でも、
ベッドやカーテンの質を上げれば快眠を得られることでしょう。

「自分はどうなのかな??」
この機会に日頃あまり考えることのない、ご自分の睡眠について
考えてみると良いかもしれませんね。

心地良いベッドルームをお求めの方は、こちらへ
美しい住まいのある暮らし NASU CLUB
資料請求 : TEL 0120-593-402
資料請求 : メール
[PR]

by nasuclub | 2016-03-16 16:40 | nasuclubの家づくり

オーダーメイド・バスルームのすすめ その3

バスルームのすすめ 最終回です。
今回は、こだわりあふれるデザインをご紹介します。


陶器の浴槽がシンボリックな、リゾートのバスです。
開放感ある窓からは、自然豊かな風景が堪能できます。


a0299347_16515816.jpg


ガラスで仕切られた、シンプルな洗面も素敵です。
まるで、どこかの旅館にでも来ているみたいですね。


a0299347_16522591.jpg


旅館の次は、ホテルを思わせるプランのご紹介です。
バスルームとして、洗面、浴槽、トイレを一室にまとめました。

設備器具はトイレまでも黒という、色調の統一感にも気を使い、
落ち着いた雰囲気に仕上げました。


a0299347_1653272.jpg


写真では分かり難いですが、併設した寝室との間はガラスで
間仕切りをしてあります。
寝室からはバスルームを通して、その先に広がる海が望めます。


a0299347_16534523.jpg


まさに、リゾートホテルですね。
一日の疲れを癒してくれる、そんな空間となりました。

こんな風に、NASUCLUB では、様々なロケーションや、ライフスタイル、
そして憧れを”ひとつ”にする、すまいづくりを行なっています。

是非、一度ご相談ください!

お問い合わせはこちらから
美しい住まいのある暮らし NASU CLUB
資料請求 : TEL 0120-59-3402
資料請求 : メール
[PR]

by nasuclub | 2016-03-06 15:34 | nasuclubの家づくり

オーダーメイド・バスルームのすすめ その2

前回に続いて、バスルームのお話です。


日本でも少しづつ採用され始めてきましたが、海外では一般的な
洗面室とトイレを一つの空間にまとめた例です。

日本では通常、洗面室に洗濯機を配置しますが、この「作品」では
洗濯室を設け、スッキリとした空間としました。


a0299347_1752289.jpg


水周りの動線は、ライフスタイルや家族の考え方などをよく考慮して
プランニングすることが大切です。

年頃の娘さんのいるご家庭は特に・・・。

次は開放感のある窓から外の空間を楽しめる、長湯さんにぴったりの
浴室です。


a0299347_17212541.jpg


敷地が市街の住宅地であったため、浴室には外向きの大きな開口
ではなく、バスコートを設けて浴室と連続させるプランニングを行い、
開放的なバスを実現しました。


a0299347_17214263.jpg


因みに上2つはそっくりですが全く別の「作品」で、以前「ブラックバス」
としてシリーズで手掛けていました。

つづく。

最高のバスルームをお求めの方は、こちらまで
美しい住まいのある暮らし NASU CLUB
資料請求 : TEL 0120-593-402
資料請求 : メール
[PR]

by nasuclub | 2016-02-15 17:24 | nasuclubの家づくり

オーダーメイド・バスルームのすすめ

今回はオーダーメイドのバスルームをご紹介したいと思います。


その前に、
「みなさんにとって、バスタイム はどんな時間ですか?」

「毎日ゆっくり湯船に浸かって一日の疲れをとるのが癒しの時間なんです」
というような、お風呂の時間を楽しみたい方は、きっとこれからご紹介する
オリジナルのバスルームに憧れているかと思います。

「いや~。長湯は苦手。殆どシャワーを浴びるだけですね。」
という方も、本当は優雅なバスタイムに憧れているかもしれません。


NASU CLUB では、オーダーメイド・バスルームをお勧めしておりますが、
望みを全て叶えようとすると、予算オーバーなんてこともあります。

まずは、自分が将来、どんなくらしをしたいか、どんなものがどれくらい必要かを、
考えてみて下さい。

そこで、新しい家に欲しいものをリストアップしてみましょう。
リストを、絶対欲しい "MUST" と、あったらいいいなの "WISH" に分けて
ランク付けします。

漠然と「かっこいいキッチンが欲しい!浴室もホテル風にしたい!」
と思ってしまいがちですが、予算配分も大切です。
贅沢な浴室も人生の大切な時間を過ごす場所であるからこそ、価値があると思います。


NASU CLUB では、こういった要望をお客様とのコンンサルティングを通して、
お伺いします。私たちは、この時間を一番大切にしております。

欲しいものと、コストを検討して、より良いバランスのすまいづくりの計画をお勧めしております。


最後にとてもシンプルなバスルームをひとつご紹介します。
バスと洗面を同じ仕上にし、ガラスで間仕切ることで広さと明るさを感じられます。

a0299347_1622959.jpg



つづく。
[PR]

by nasuclub | 2016-02-15 15:54 | nasuclubの家づくり

眺めのいいキッチン その2

雑誌に掲載していただいたキッチンを、公開します!

以前にも完成見学会を行った時の模様を、このブログで投稿していましたが、
再度、ご紹介いたします。


a0299347_1792714.jpg


海沿いの高台。これ以上ないくらいの立地条件。
空き地で何もなかったこの場所を、一目で見て気に入ったそうです。

リビングから見える海には、何も遮るものはありません。
窓を開放すると、潮風と共に波の音が心地よく聞こえてきます。


a0299347_17263960.jpg


こちらのお宅には、カーテンがありません。
窓の向こうから、誰かに覗かれる心配がまったくないのです。

海を眺めながらの料理も、心弾みますよね。
お料理好きな奥様ですから、なお更です。


a0299347_172786.jpg


休日には、自家製のお菓子を、ご友人集めて振舞うそうです。
海辺のカフェに来ている気分を、味わって頂いているのではないでしょうか?

そんな時、役立つのが、隠せる収納。
キッチン背面の棚は、引き違いの扉で全て締め切ることができます。
冷蔵庫も隠れてしまうのです。
実は、棚の後ろには、大容量のパントリーもあり、一番左側の引戸を開けて入ります。


a0299347_172746100.jpg


ウォールナットのダイニングテーブルとグレーのタイルで落ち着いた雰囲気の
キッチンに仕上がりました。
また、キッチンの天板にもタイルを使用しました。
オーダーメイドならではですね。


a0299347_12405288.jpg


このお宅の見所は、もう一つ。
浴室からも海が眺められます。


a0299347_12402851.jpg


a0299347_12515157.jpg


浴室から、そのままデッキに出ることも出来ます。
やっぱり、浮かんでしまうシチュエーションですが、
夏場には、お風呂上りにビール片手に夕涼み!ですよね。


a0299347_1240117.jpg


こんな、すばらしいロケーションを最大限に生かすのも、
条件のあまり良くない土地を、予想外のアイディアで覆すのも、
私たち NASU CLUB の得意とするところです。

NASU CLUB にお話ください。
あなたの持つすまいのお悩みを、解決する事が出来るかもしれません。

美しい住まいのある暮らし NASU CLUB
資料請求 TEL 0120-59-3402
資料請求 メール
[PR]

by nasuclub | 2016-02-07 09:17 | nasuclubの家づくり

キッチンの新しいスタイル その2

こちらも床座の生活が好きなご家庭の一例です。

a0299347_15222655.jpg


ワークトップは、メンテナンスも良いステンレス。
ヨーロッパデザインのガスコンロとも馴染んで統一感もあります。


a0299347_1523515.jpg


a0299347_1632361.jpg


こちらは無垢のテーブルとの異素材感もまた、お洒落にまとまっていますよね。
キッチンとの段差を設けることで、キッチン前のカウンターは使い勝手が広がります。


a0299347_16391649.jpg


表情の豊かなタイル。
オブジェの様な、家具収納に仕上がりました。


a0299347_16351724.jpg


南面から入ってくるお日様で一日中ぽかぽか。
日向ぼっこをしながら、読書を楽しむのが、日課になってるそうです。


a0299347_16322420.jpg



皆様、自分たちのこれからは、どんなくらしを想像しますか?

私たちNASCLUBは、皆様のあいまいな理想を、
明瞭なかたちとして、お届けします。

ご相談はこちらから
美しい住まいのある暮らし NASU CLUB
資料請求 TEL 0120-59-3402
資料請求 メール
[PR]

by nasuclub | 2016-01-27 09:06 | nasuclubの家づくり